Acabas de "aterrizar" y se que lo que quieres es ganar dinero rápido.

 

Por lo que cuanto más RÁPIDO sigas estos pasos MÁS RÁPIDO GANARÁS DINERO.

PASO 1

Eres una persona pero AHORA desarrollas la actividad inmobiliaria por lo que tienes que saber QUIEN ERES AHORA.

NO ERES UN AGENTE SECRETO, ERES UN AGENTE INMOBILIARIO POR LO QUE DEBES DE SABER CÓMO COMPORTARTE Y SOBRETODO QUÉ ES LO QUE TE HARÁ FALTA PARA TRABAJAR.

PASO 2

Utiliza para trabajar el mejor navegador que actualmente es Google Chrome.

No podremos ayudarte SI NO USAS este navegador.

Por lo que te dejamos el enlace para que te lo descargues e instales en tu ordenador (si es que NO lo tienes instalado ya).

Para solicitar ayuda deberás de hacerlo por escrito.

De esta manera el departamento correspondiente podrá asesorarte.

Si llamas por teléfono al 902 07 08 27 saltará el buzón de voz y tardarás más en recibirla por lo que esta manera permite que demos soporte a más personas con MÁS CALIDAD. 

PASO 5

Para trabajar deberás utilizar el programa de gestión inmobiliaria INMODESK.

Es la herramienta oficial que utilizan los usuarios de Asociación Inmobiliaria y te aseguramos que además de fácil de manejar te ahorrará mucho tiempo que del que dispondrás para ganar más dinero.

PASO 4

Lógicamente sabes que tienes una página web en la que AHORA no hay viviendas y queda fatal tenerla publicada en Internet sin NINGUNA VIVIENDA por lo que deberás proceder a captar propiedades rápidamente para "rellenarla".

Por lo que te recomendamos que comiences a captar viviendas de segunda mano en alquilar, directamente por teléfono y sin cobrar al propietario, lo que te hará tener cartera de clientes RÁPIDO. 

Pero ANTES tendrás que saber cómo localizar propietarios sin moverte de tu puesto de trabajo, delante de tu ordenador conectado a Internet.

NO QUIERO DECIR QUE NO TE DEDICARÁS A VENDER VIVIENDAS SINO QUE LO HARÁS DESPUÉS DE HABER APRENDIDO A ALQUILAR PISOS PORQUE SE GANA DINERO ANTES YA QUE LOS CLIENTES "NO TIENEN QUE PEDIR HIPOTECA" Y SE TRATA DE "IR AL GRANO" ¿NO?

PASO 7

Cuando tengas una lista de propietarios que habrás localizado en páginas web de anuncios te habrás hecho con SUS TELÉFONOS y entonces procederás a captarlos para incorporarlos en tu cartera de MIS INMUEBLES , de manera que deberás utilizar guiones que te ayuden a que te digan que si PERO LO MÁS IMPORTANTE SERÁ SABER CÓMO GUARDAR LOS DATOS DEL PROPIETARIO CAPTADO Y DE SU INMUEBLE DENTRO DE TU PROGRAMA DE GESTIÓN ADEMÁS DE SABER DESPUÉS ENCONTRAR UN PROPIETARIO O INMUEBLE EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN INMOBILIARIA

PASO 8

Supondré que NO tienes ni idea de qué trabajo realizarás por lo que te he preparado unos vídeos que te orientarán rápidamente en el sector del alquiler y de la venta de viviendas.

Visualízalos.

PASO 6
APRENDE A REALIZAR UNA ENTREVISTA PARA AVERIGUAR SI TE INTERESA DEDICAR TU VALIOSO TIEMPO A ESE CLIENTE

Gracias a la publicidad que habrás contratado al introducir el inmueble captado en el programa se publicará en muchos portales de anuncios en Internet lo que ocurrirá es que o bien te llamarán a tu teléfono clientes que demandan una de tus viviendas publicadas o bien contactarán contigo por correo.

Lo que debes hacer ahora es aprender a ATENDERLOS y a introducirlos en tu programa de gestión.

PASO 9
APRENDE A GUARDAR LOS DATOS DE ESA DEMANDA EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN INMOBILIARIA
APRENDE A ENCONTRAR TUS CLIENTES DEMANDANTES EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN
APRENDE A GUARDAR LOS DATOS DEL PROPIETARIO E INMUEBLE QUE HAS CAPTADO EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN
APRENDE A ENCONTRAR UN PROPIETARIO Y SU INMUEBLE EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN

Ya no nos comunicaremos más a tu correo personal, sino que nos dirigiremos a tu correo inmobiliario.

Así que pulsa este enlace y aprende a utilizarlo porque es fundamental ya que sino NO podrás dar una imágen profesional cuando le envíes mail´s a tus clientes.

 

PASO 3
APRENDE A PONER VISITAS EN TU AGENDA Y ENSEÑAR VIVIENDAS PARA ALQUILARLAS

Ahora, si has realizado correctamente los pasos tendrás UNA PEQUEÑA CARTERA DE PROPIETARIOS QUE TE DEJAN ALQUILAR SU INMUEBLE Y DEMANDAS O CLIENTES INTERESADOS EN UNA O VARIAS DE TUS VIVIENDAS.

¿QUÉ HACER AHORA?

PUES SABER ¡QUÉ HACER CON ELLOS!

PASO 10
APRENDE A REALIZAR UNA VISITA COMO DIOS MANDA

Ya estás en el paso de mostrar una vivienda.

Pues ¡YA SABES LO QUE TE TOCA! 

Diferenciarte de las demás agencias y darle a tu cliente demandante de un piso de alquiler una LECCIÓN de profesionalidad.

PASO 11
APRENDE A CONVENCER A TU CLIENTE DEMANDANTE DE UN PISO DE ALQUILER A QUE SE "QUEDE LA VIVIENDA QUE LE HAS ENSEÑADO.

¿Ya has terminado la visita?

Pues ahora entrevista a tu cliente demandante de un piso de alquiler y "lánzate a convencerle de que se quede esa vivienda"

PASO 12

¿Has convencido a tu cliente demandante de un piso de alquiler que se quede esa vivienda que le has enseñado pues ahora toca FORMALIZAR LA OPERACIÓN CON ÉL.

PASO 13
APRENDE A FORMALIZAR LA OPERACIÓN RELLENANDO EL DOCUMENTO "RESERVA DE INMUEBLE" CON TU CLIENTE DEMANDANTE
APRENDE A FORMALIZAR LA OPERACIÓN RELLENANDO EL DOCUMENTO "SEÑAL DE INMUEBLE" CON TU CLIENTE PROPIETARIO ARRENDADOR

Tras formalizar la operación con el demandante de un piso de alquiler al que le has enseñado una vivienda de un propietario de tu cartera de inmuebles ahora deberás formalizar con ESE PROPIETARIO LA OPERACIÓN para cerrar el círculo.

PASO 14
APRENDE A RELLENAR LA PLANTILLA DEL BORRADOR DEL CONTRATO DE ALQUILER

¿Has conseguido que ambas partes se pongan de acuerdo?

Pues ahora es el momento de redactar el contrato de arrendamiento que une a PROPIETARIO ARRENDADOR con DEMANDANTE (INQUILINO) mediante este documento.

PASO 15
APRENDE A COMPORTARTE EN UNA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

¿Has conseguido llegar al día de la firma?

Pues tendrás que saber cómo comportarte, qué gestiones debes realizar y sobretodo ¡COMO COBRAR POR TUS SERVICIOS!

PASO 16
APRENDE A ENVIAR EL CONTRATO DE ALQUILER A CADA PARTE RECORDANDOLE LUGAR, FECHA HORA Y DOCUMENTOS A APORTAR
APRENDE LAS GESTIONES QUE DEBES REALIZAR
APRENDE COMO COBRAR POR TUS SERVICIOS
APRENDE A NEGOCIAR LAS CLÁUSULAS POR SI ALGUNA DE LAS DOS PARTES TE PONE PEGAS
APRENDE TÉCNICAS DE NEGOCIACIÓN DE PRECIOS Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER CON EL PROPIETARIO ARRENDADOR
APRENDE A SACARLE PARTIDO A TU PÁGINA WEB

Has aprendido lo básico en un tiempo RECORD. ( UN DIA DE 12 HORAS BIEN EMPLEADAS).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ahora solo la práctica hará que ALQUILES VARIAS PROPIEDADES EN EL MISMO MES.

Siempre me tienes a tu lado para poder progresar y se que ahora querrás aprender a VENDER UN INMUEBLE.

Pero para poder sobrevivir en este mercado debes de cubrir tus gastos PERSONALES y los gastos de EMPRESA.

Si no es así ¿CÓMO DEDICARÁS TIEMPO A LA FORMACIÓN DE VENTAS?

PRIMERO APRENDE A ALQUILAR VIVIENDAS CORRECTAMENTE.

APRENDE A SOBREVIVIR 

SIN QUE NI SIQUIERA TENGAS UN LOCAL COMERCIAL U OFICINA, SIMPLEMENTE CON LO QUE TIENES AL ALCANCE DE TU MANO EN TU CASA.

Y CUANDO LO CONSIGAS ENTONCES,

SOLO ENTONCES ...

DEDÍCATE A LA VENTA PORQUE SINO ES ASÍ

¡ESTÁS PERDIDO!

Porque el tiempo de venta de una vivienda es de mínimo 45 días a 6 meses

¿Y QUÉ COMERÁN LOS TUYOS MIENTRAS TANTO?

¿QUIÉN PAGARÁ LAS FACTURAS QUE NO PERDONAN?

¿QUIEN SE MOTIVARÁ PORQUE GANA DINERO PARA SI MISMO Y PODRÁ QUERER APRENDER MÁS?

Piensa que a mi me da lo mismo enseñarte a vender primero.

PERO ¿DISPONES DE TIEMPO Y DINERO PARA MANTENERTE A TI, A TU FAMILIA Y LOS GASTOS DE LA EMPRESA?

Si es así.

 

AQUÍ ME TIENES PARA MOSTRARTE LOS PASOS BÁSICOS PARA VENDER UN INMUEBLE.

APRENDE LO NECESARIO PARA VENDER UN INMUEBLE