11º El agente rellena el documento SEÑAL y negocia con el propietario para que lo acepte y lo firme.
REALIZAR LA SEÑAL ES:
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Rellenar el documento SEÑAL.
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Leerle el BORRADOR DEL CONTRATO DE ALQUILER DEL PROPIETARIO.
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Entregar dinero y pactar honorarios.
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Recordarle que tiene unos días para traer.
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ANVERSO Y REVERSO DEL DNI.
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ESTADO CIVIL (de palabra).
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TELÉFONO.
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EMAIL.
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RECIBO DE LUZ, AGUA Y GAS PAGADOS, (Si los tiene la vivienda).
SI el propietario NO lo firma. El agente DEVOLVERÁ EL 100 % DEL IMPORTE RECIBIDO COMO RESERVA por parte del OFERTANTE, para ello utilizará el documento DEVOLUCIÓN DE RESERVA Y FINALIZACIÓN DE LA OFERTA.
Si el propietario SI lo firma. El agente ENTREGARÁ EN NOMBRE DEL OFERTANTE, por ejemplo el 50% del importe recogido en la reserva y el otro 50% se lo quedará en concepto de honorarios por la gestión de la NEGOCIACIÓN Y CONSEGUIR QUE EL PROPIETARIO ACEPTE LAS CONDICIONES DE LA SEÑAL, RECOGIDAS EN LA RESERVA.
12º Si el propietario acepta las condiciones de la SEÑAL, el agente le dará una copia firmada de la SEÑAL al OFERTANTE.
13º Si el propietario acepta las condiciones de la SEÑAL se procede a preparar el contrato de alquiler con el documento ENTREVISTA PARA PREPARAR EL CONTRATO.
Que no es ni más ni menos que una encuesta para obtener los datos de la parte ARRENDARORA (PROPIETARIO) y de la parte ARRENDATARIA, (inquilino), que van a ser transcritos al contrato, es decir PASADOS A LIMPIO.
14º ENTONCES ES CUANDO RELLENAS EL BORRADOR DE CONTRATO FINAL.
GUIÓN DESARROLLADO
Aquí os dejamos un guió a mpodo de entrevista para que puedas averigur si un COMPRADOR merece la pena llevar la gestión con él/ella.
