Asociación Inmobiliaria

En esta sección verás las herramientas con las que podrás interactuar para poner manejar tu negocio y ¡GARANTIZAR SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO!

 

Hay 45 módulos que tienes contratados actualmente.(Ver cuales son)

Pero también hay otros 18 módulos más muy interesantes de los cuales te dejamos comentario para que los conozcas por si te interesa contratarlos también. (Ver cuales son)

1º Archivamos tu contrato mercantil y creamos tu ficha como compañer@.

 

¿Qué es lafranquciaquehaselegido.com o .es?

 

Es el nombre de la marca de la empresa que representas ahora que se dedica a ofrecer servicios a particulares y empresas además de la que tienes, (si es así).

 

¿Qué servicios puedes ofrecer en nombre de la marca que has elegido representar?

 

Hay DOS tipos de servicios: 

 

DIRECTOS. Significa que intervienes tú en la venta.

INDIRECTOS. Significa que SOLO encuentras un cliente y el departamento correspondiente le dará presupuesto, realizará el servicio y tú cobrarás.

 

¿Quién ofrece estos servicios?

 

Un AGENTE o un GERENTE de una Agencia de la marca que has elegido:

 

AGENTE=Persona que trabaja con contrato laboral o mercantil con un gerente de una agencia.

GERENTE=Persona que trabaja como autónomo y ha firmado un contrato de colaboración con la central.

 

SERVICIOS QUE PUEDES OFRECER DIRECTAMENTE:

 

Inmobiliarios.

 

Principalmente a particulares que quieran alquilar, vender o comprar un inmueble de particular.

Por una operación de alquiler se cobra el equivalente a una mensualidad de alquiler como mínimo al inquilino. (Con mucho esfuerzo TAMBIÉN otra al propietario o viceversa).

Por la venta de un inmueble se cobra el 3.000 € de honorarios + IVA como MÍNIMO al propietario. (Con mucho esfuerzo TAMBIÉN otro 3% al comprador o viceversa).

 

Ejemplo.

Alquiler:

Si un propietario alquila su inmueble contigo por 500 € pues, inquilino para firmar el contrato abona 500 € del mes corriente + 500 € de fianza + 500 € de honorarios (+IVA)

A veces al propietario también le cobras otros 500 € (+ IVA).

 

Ejemplo.

Venta:

Si un propietario vende su inmueble contigo por 100.000 € pues te abonará el día de la firma ante notario el 3% que son 3.000 € (+IVA) 

A veces al comprador también le cobras otros 3.000 € (+IVA).

 

¿Qué es alquilesincomision.com?

 

Es un sistema que te permite:

 

A) ALQUILAR SIN COBRAR COMISIÓN AL INQUILINO.

Esto produce UN AHORRO a tus clientes y puedes DESTACARTE DE TU COMETIDOR QUE LE COBRA.

o

B) ALQUILAR SIN COBRAR COMISIÓN AL PROPIETARIO.

Esto produce que captes muchísimos más pisos porque le llamas y le dices:

Guión para captar piso de alquiler sin cobrarle honorarios al propietario:

 

¡HOLA SOY "X" Y NO LE LLAMO PARA VENDERLE NADA, EL MOTIVO DE MI LLAMADA ES QUE PUEDO ALQUILAR SU INMUEBLE SI ME DA PERMISO Y PARA QUE CONOZCA A MERCA SERVICE Y CÓMO TRABAJAMOS ESTE SERVICIO SE LO OFREZCO ¡GRATIS!, ADEMÁS PUEDE ALQUILAR POR SU CUENTA O CON OTRAS AGENCIAS PORQUE NO LE PEDIMOS QUE TRABAJE CON NOSOTROS EN EXCLUSIVA! Y COMO VALOR AÑADIDO SI ME DA PERMISO PARA ALQUILAR SU PISO LE VISITARÉ EN PERSONA EN EL DOMICILIO QUE ALQUILA, GRABARÉ UN VÍDEO, LO EDITARÁ EL DEPARTAMENTO DE IMÁGEN Y SE LO ENVIARÉ MONTADO, ADEMÁS DE ENVIÁRSELO TAMBIÉN A TODA NUESTRA CARTERA DE CLIENTES DE LOS AGENTES DE NUESTRA AGENCIA Y DEL RESTO DE AGENCIAS MERCA SERVICE PORQUE A DIFERENCIA DE LAS AGENCIAS PEQUEÑAS DE BARRIO SOMOS UNA EMPRESA QUE TRABAJA A NIVEL NACIONAL Y COLABORAMOS ENTRE LOS MIEMBROS DE LA MISMA MARCA, LO QUE SIGNIFICA QUE SI ME DICE UN "BUEN SI" TENDRÁ NO SOLO A LOS AGENTES DE NUESTRA AGENCIA SINO MÁS DE 100 AGENTES A SU SERVICIO VERÁN SU INMUEBLE EN NUESTRA BOLSA INMOBILIARIA Y REALIZAREMOS VISITAS.

SI ESTÁ DE ACUERDO Y QUIERE APROVECHAR ESTA OPORTUNIDAD DE QUE REALICEMOS EL SERVICIO COMPLETO Y GRATIS, DÍCTEME SU CORREO Y LE ENVÍO UN MAIL EN EL QUE LE CERTIFICO QUE ¡DE VERDAD ES GRATUITO PARA UD! Y COMENZAMOS A LLEVARLE VISITAS ENSEGUIDA.

 

¿Tú qué dirías?

 

También puedes buscar inmuebles a tus clientes con unas caraterísticas que ellos quieran utilizando el módulo compraoalquileralacarta.com, es decir:

 

Aaprender a trabajar "bajo pedido"

Muchas veces publicarás un anuncio de un inmueble de 2 dormitorios, amueblado por 500 € al mes.

Y te dirá tu cliente.

Es que las fotos están BIEN pero ¡YO CREÍA, YO PENSABA, YO IMAGINABA QUE... ...TENÍA 3 HABITACIONES, QUE ESTABA VACÍO, QUE ESTABA EN OTRA ZONA!

¿Y ahora qué haces con ese cliente? 

A) LO DESCARTAS PORQUE HAS ELEGIDO TRABAJAR EN UNA ZONA Y NO SALIRTE DE ELLA PARA SER "LA AGENCIA LIDER Y DE REFERENCIA"

B) LE BUSCAS OTRO INMUEBLE COMO EL CLIENTE QUIERE, DONDE EL CLIENTE QUIERE Y POR LO QUE EL CLIENTE QUIERE PAGAR.

Finalmente, tú eliges ¡CÓMO Y CON QUIEN TRABAJAR! y eres tú ¡Y SOLO TÚ EL QUE TIENE LA RESPUESTA A LA PREGUNTA!

¿Alquilo / Vendo los inmuebles captados en LA ZONA que he elegido? ¿O alquilo / vendo a la carta, buscando a mis clientes lo que quieren pagar?.

No te lo tomes como ¡VAYA DILEMA! porque ¡LOS DOS MÉTODOS FUNCIONAN IGUAL DE BIEN Y SOLO TIENES QUE ELEGIR EL QUE TE DICTE TU INTUICIÓN!

 

¿Qué es captacioninmobiliaria.com?

 

Es el módulo que te permitirá aprender a:

A) LOCALIZAR INMUEBLES BUSCANDO EN LOS PRINCIPALES PORTALES DE ANUNCIOS "A MANO", (Es decir, visitando cada portal y usando los filtros ver página por página abrir anuncio por anuncio hasta encontrar el de UN PARTICULAR que haya publicado su anuncio de ALQUILER o VENTA.

 

B) UTILIZAR LOS GUIONES QUE TIENES EN EL INTERIOR DE ESTA PÁGINA WEB PARA CAPTAR INMUEBLES.

        1º Por teléfono.

        2º En persona.

 

C) UTILIZAR LOS PANFLETOS NECESARIOS PARA CONSEGUIR IMPACTAR A TUS CLIENTES:

        1º Panfleto para el propietario VENDEDOR.

        2º Panfleto para el COMPRADOR.

        3º Panfleto para el propietario ARRENDADOR. (El dueño de un inmueble que alquila).

        4º Panfleto para el INQUILINO.

 

D) UTILIZAR LAS ENCUESTAS QUE TE AYUDARÁN A:

        1º Captar en exclusiva.

        2º Alquilar o vender un inmueble a una persona. (AL TERMINAR LA VISITA REALIZAS ESTA ENCUESTA QUE TE LLEVA AL CIERRE, es decir A ¿LO QUIERE SI o NO?

 

¿Qué es rastreapisos.com?

 

Es el módulo que te permitirá captar pisos de particular AUTOMÁTICAMENTE.

Todos los días tendrás enlaces a anuncios de PROPIETARIOS PARTICULARES que han anunciado que alquilan su inmueble en tu localidad.

Lo que significa:

A) AHORRO DE TIEMPO TREMENDO.

B) TIENES UN SISTEMA DE TELEMARKETING QUE TE PERMITE ANOTAR OBSERVACIONES TIPO (Este no me lo coge, no quiere agencias, etc...)

D) PARA NO LLAMAR DOS VECES A ESE PROPIETARIO QUE TE DIJO QUE ¡NO! Y ¡NO "ENCABRONARLO" TIENE INTEGRADO UN SISTEMA DE FILTRO POR TELÉFONO:

E) PARA  NO VOLVER A LLAMAR A UN PROPIETARIO QUE ¡YA TIENES EN CARTERA COMO CAPTADO! PORQUE ¡QUEDA FATAL COMO SI LLEVARÁS MUCHO DESORDEN!

 

Funcionamiento:

      1º Rastreas HOY por los filtros que tú quieras, (precio, nº habitaciones, provincia, localidad, zona, m2).

      2º Después almacenas el anuncio rastreado.

      3º Descargas e introduces las fotos del anuncio.

      4º Completas los datos del anuncio encontrado como, nombre teléf.del propietario y algunos datos que NO han sido posibles "obtener automáticamente"

      5º Cuando MAÑANA vuelves a realizar tareas de localización entonces ¡ANTES DE LLAMAR! introduces el teléfono en una celda y el programa te dirá.

          a) Lo das de alta como precaptado en tu programa inmodesk. ABRE LA FICHA CON LA REF "X" Y REVISA LO QUE ANOTASTE (Ej. NO VOLVER A LLAMAR).

          b) Lo tienes dado de alta como captado. NO LE LLAMES DE NUEVO PORQUE SE PUEDE ENFADAR.

          d) Además en el mensaje emergente que te aparece esta información de la que te hablamos VERÁS QUE TE INFORMA:

                    1. QUÉ AGENTE LO CAPTÓ. (Si lo ha hecho otro agente de Merca Service que no es de tu agencia y el propietario NO le ha dado la exclusiva LO PUEDES CAPTAR).

                    2. INCLUSO DE QUÉ AGENCIA. (Si lo ha hecho otra agencia de Merca Service y el propietario NO le ha dado la exclusiva LO PUEDES CAPTAR TAMBIÉN).

          e) Al introducir el teléfono te informa NO TIENES DADO DE ALTA NI TÚ NI NADIE DE LA RED ESTE TELÉFONO (Significa que de "cara" a "merca" ¡ESTÁ VIRGEN!

 

El rastreador tiene una eficacia de más del 60% lo que quiere decir que AÚN  NO SIENDO 100 % EFECTIVO, es decir, que HAY pisos de particular que están en el portal pero NO te los muestra, ¡ES MIL VECES MÁS EFECTIVO QUE BUSCAR "A MANO"! trabajamos para aumentar el nº de portales y la EFICACIA de esta ¡PODEROSA HERRAMIENTA! y cuando hay alguna novedad serás informado por el canal OFICIAL.

 

¿Qué es inmomarkt.comSi lo quieres contratar contacta con central

 

Es el módulo que te permitirá que un call center capte inmuebles en tu localidad para tu agencia, de manera que tendrás el servicio de captación cubierto.

 

¿Que es el BLOG DE NOVEDADES?

 

Es el blog OFICIAL donde la central realiza sus comunicados públicos.

Al entrar en la Red te suscribimos a él por lo que NO tienes que estar visitándolo "a todas horas" para estar informado.

Es decir, cuando realizamos una publicación sale en el BLOG de NOVEDADES pero además ¡TE LLEGA LA PUBLICACIÓN A TU CORREO PROFESIONAL @tumarca.com/.es!

 

En él os informamos de:

A) LAS ALTAS DE NUEVOS AGENTES.

B) LAS ALTAS DE NUEVAS AGENCIAS.

C) LAS BAJAS DE AGENTES Y/O AGENCIAS.

D) LO QUE ESTÁ POR VENIR CON FECHA DE LANZAMIENTO.

E) LO QUE SE VA, CON FECHA DE DESPEDIDA.

 

¿Qué es mlsprofesional.com?

 

Es el módulo que te permitirá colaborar con otros agentes de tu agencia y también de otras agencias de la red merca service.

Te informamos de que 2 veces al año todos los agentes que lo desean se reunen en Madrid y en Valencia para conocerse y "de paso" la central imparte un curso de formación que dura VIERNES TARDE, SÁBADO ENTERO Y DOMINGO POR LA MAÑANA.

De esa manera se fomenta el trabajo en equipo y la interactuación entre agentes.

 

El método de colaboración es muy sencillo:

 

PARA OPERACIONES DE ALQUILER:

 

A) El AGENTE captador del inmueble percibe el 25% del total del facturado generado por la operación cruzada.

B) El GERENTE que tiene al agente captador en su agencia percibe otro 25%

C) El AGENTE que visita con un inquilino y alquila el inmueble percibe el 25% del total del faturado generado por la operación cruzada.

D) El GERENTE que tiene al agente visitador/alquilador en su agencia percibe el otro 25%

E) El que reserva recoge dinero del inquilino y LA MITAD se entrega obligatoriamente al propietario como SEÑAL.

F) El contrato lo redacta la parte que ha captado el inmueble negociando las cláusulas con "su cliente propietario arrendador", (PRECIO, PLAZO, ETC...)

G) La comunicación tiene que ser por ESCRITO vía correo electrónico OFICIAL (para cualquier cosa), como por ejemplo la confirmación de la fecha de firma.

H) El reparto de los honorarios se realizará EL MISMO DÍA DE LA FIRMA.

 

PARA OPERACIONES DE VENTA:

 

i) El AGENTE captador del inmueble percibe el 20% del total del facturado generado por la operación cruzada.

J) El GERENTE que tiene al agente captador en su agencia percibe el 30%.

K) El AGENTE que visita con un comprador que compra finalmente el inmueble percibe el 20% del total del faturado generado por la operación cruzada.

L) El GERENTE que tiene al agente visitador/comprador en su agencia percibe el 30%.

M) El que reserva recoge dinero del comprador y LA MITAD se entrega obligatoriamente al propietario como SEÑAL.

N) El contrato lo redacta la parte que ha captado el inmueble negociando las cláusulas del contrato de arras con "su cliente propietario arrendador", (PRECIO, ETC...)

Ñ) La comunicación tiene que ser por ESCRITO vía correo electrónico OFICIAL (para cualquier cosa), como por ejemplo la confirmación de la fecha de firma.

O) El reparto de los honorarios se realizará EL MISMO DÍA DE LA FIRMA.

 

P) Todos los miembros de la red merca service son automáticamente miembros de la MLS o bolsa inmobiliaria en el momento en el que entran en la red.

Q) Pueden publicar inmuebles de otros miembros.

R) Pueden mostrar inmuebles de otros miembros.

¡PERO PUEDEN ELEGIR QUÉ INMUEBLES COMPARTIR (O NINGUNO, O UNO, O VARIOS, O TODOS)!.

S) En el caso de que UNA de las partes NO cumpla las normas pactadas la otra parte lo comunicará a la central.

T) La central explicará al resto de miembros las DOS versiones la del "demandante" y la del "demandado".

U) Mínimo 3 gerentes de agencias ANÓNIMAMENTE deberán VOTAR a favor o en contra de una parte o de otra. (Pueden votar incuso TODOS si quieren).

V) ¡NUNCA PUEDEN SER LOS MIEMBROS DEMANDADO Y DEMANDANTE LOS QUE VOTEN EN CONTRA O A FAVOR DE SI MISMOS!

W) El resultado de la votación se comunicará a las DOS partes y al resto de la red.

X) Si la parte "perdedora" no cumple lo "estipulado" por los portavoces de la RED quedará expulsada de ella.

Y) Toda la red servirá de testigo a la otra parte si se llegara a juicio.

 

Z) Cualquier caso excepcional se tratará ante el colegio de árbiros de lo mercantil de la ciudad donde radique el inmueble que es el objeto de la controversia y su decisión será INAPELABLE dado que tenemos que tener un PUNTO FINAL para ser verdaderamente OPERATIVOS.

 

¿Qué es iberiarealestate.es?

 

Es la marca con la que podrás vender inmuebles de banco gracias a los acuerdos que tiene firmado con 6 entidades bancarias españolas.

 

¿Qué es pisodebancos.com?

 

Es el módulo que te facilitará comercializar inmuebles de banco gracias a los acuerdos que tiene firmados la empresa iberia real estate con las entidades bancarias..

 

SERVICIOS QUE PUEDES OFRECER INDIRECTAMENTE:

 

Todos lo que quieras llevar contactando con empresas de servicios de tu localidad a la que le aportes clientes y ellas te abonen una comisión que pactes.

 

Seguros.

 

¿Qué es mejoradordeseguros.com?

 

Es el módulo que te permite tramitar la póliza de garantía de cobro de la renta de un alquiler y que incluye el abogado para desahuciar al inquilino a través de la compañía DAS

El coste del seguro es el 4 % del importe de la renta anual, es decir que si un alquiler cuesta 500 € al mes el total es 6.000 € al año y el 4% asciende a 240 € y tú cobras 24 €.

 

Además con mejorador de seguros podrás tramitar cualquier tipo de seguro a tu cliente y cobrar por ello.

 

Como su nombre indica podrás "MEJORAR" o el precio o las condiciones actuales que tenga un cliente que haya contratado una póliza de seguros.

Además te permite comisionar porque es un negocio en si mismo que te hará ganar pequeñas cantidades que sumen en tu cuenta de resultados.

 

Certificados de Solvencia.

 

3º¿Qué es fimiberica.com (fichero de inquilinos morosos)?

 

Es el módulo que te permite obtener un CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE TU CLIENTE INQUILINO (porque ha sigo verificado que NO está inscrito en la lista de morosos de España).

El coste es de 10 € por certificado y te permite DEMOSTRAR a tu cliente arrendador que trabajas MUY bien porque ANALIZAS la solvencia de tu cliente (ahora su posible inquilino).

 

 

Publicidad ON-LINE.

 

¿Qué es multibreves.com?

 

Es el módulo publicitario que permite poner un anuncio en los 100 portales de anuncios claisificados más conocidos de España dando a conocer una empresa, una web, un servicio o un producto.

 

Visitas empresas de tu localidad, les ofreces el servicio de publicar anuncios de sus productos y/o servicios en los 100 principales de anuncios de España.

La empresa paga cada mes a la central una cantidad. De lo que pague tu percibes la comisión pactada con tu Gerente. (Si eres el gerente percibes un 20% de la factura que pague tu cliente ¡PERO COBRAS TODOS LOS MESES!)

Ejemplo:

Si "haces" 10 clientes que pagan 300 € la cantidad total suma 3.000 € pues tu parte es de 600 € si el mes que viene haces otros 10 clientes pues ganas otros 600 € pero como mantienes los 10 clientes del mes pasado tu cartera es de 20 clientes. Para ganar 1.800 € todos los meses debes conseguir el objetivo de hacer 30 nuevos clientes que paguen

300 € cada uno en el menor tiempo posible en tu zona de trabajo.

 

Certificados energéticos

 

¿Qué es certifacil.es?

 

Es el módulo que te permite comisionar vendiendo el servicio de tramitar el certificado energético para un propietario.

 

Del precio que de certifacil a tu cliente tú cobrarás un pequeño importe pero recuerda que, ¡TÚ NO REALIZARÁS NADA NI SERÁS RESPONSABLE DE NADA!

 

Financiación. 

 

¿Qué es bancaxa.com?

 

Es el módulo que te permitirá cobraruna comisión por llevar un cliente a esta financiera y que consiga la hipoteca para la compra de uno de tus inmuebles.

De 1.500 € que cobra esta financiera a tu cliente por obtener la hipoteca tú percibirás el 20 % es decir 300 € NETOS.

 

¿Qué es calculohipoteca.org?

 

Es el módulo que te permitirá calcular la letra de un préstamo hipotecario rápidamente.

 

¿Como ofrecer estos servicios INDIRECTOS?

Una ves tengas establecido un contrato de colaboración con una o varias empresas de uno o varios sectores cuando tengas un potencial cliente que necesita presupuesto, le pasas su nombre, teléfono, mail a la central y ella le enviamos precio de lo que quiere. Si adquiere el servicio, cobras tu parte porque TÚ también tienes los datos del cliente.

 

¿Hasta cuando podrás ofrecer estos servicios?

Pues lógicamente mientras seas miembro de tu franquicia y abones tu cuota mensual que sabes que NO es obligatorio.

 

¿Cómo pagar la cuota mensual de servicios?

 

A) Mediante el pago por ingreso bancario (El importe de la cuota es exacto, pero tienes que hacer "cola en el banco").

B) Mediante el pago con transferencia bancaria. (El importe de la cuota es exacto, pero tienes que "abonar una pequeña comisión por la transferencia)

El nº de cuenta donde tienes que pagar como gerente de la agencia es:

 

TITULAR. D. David Valls Serra Actual administrador de la central.

NOMBRE DE LA CAJA: BANKIA

CÓDIGO IBAN: ES22

ENTIDAD: 2038

OFICINA: 6102

DÍGITO DE CONTROL: 05

Nº DE CUENTA: 3000773629

 

Para que la central pueda identificar que has hecho el pago "tú", es obligatorio que escribas en el concepto de pago tu Nº DE AGENCIA como ¡ÚNICO DATO!

 

¡RECUERDA QUE SEGÚN EL CONTRATO DE FRANQUICIA EL GERENTE NO TIENE OBLIGACIÓN DE RENOVAR EL CONTRATO QUE SIEMPRE DURA 30 DÍAS! ,(MIENTRAS QUIERA CONTINUAR EL GERENTE), PUES PUEDE DURAR ¡TODA LA VIDA!, DE ESTA MANERA SE EVITAN OBLIGACIONES Y COMPROMISOS INNECESARIOS (Tan fácil como entra uno en Merca Service, también fácilmente se puede marchar). POR ESO UN GERENTE TIENE DE PLAZO HASTA EL DÍA 25 DE CADA MES PARA COMUNICAR A LA CENTRAL "¡NO CONTINÚO!" Y ABANDONAR LA RED. 

LO QUE HAREMOS PARA EVITAR QUE ALGUIEN ENVÍE UN MAIL EN EL NOMBRE DE UN GERENTE CUANDO ¡NO SE QUIERE IR! Y PRODUZCA MALOSENTENDIDOS

SERÁ COMUNICARNOS DESDE LA CENTRAL CON ÉL TELEFÓNICAMENTE PARA QUE NOS CONFIRME QUE DE VERDAD SE MARCHA Y SI QUIERE QUE NOS CUENTE LOS MOTIVOS PORQUE ¡ES ASÍ COMO APRENDEMOS UNOS DE OTROS, HABLANDO PERO TAMBIÉN ESCUCHANDO!

 

 

 

Hasta que:

A) Tengas patentada la marca de tu agencia y la puedas utilizar (Si eres un gerente de una agencia).

B) Abandones la empresa. 

 

¿Cómo darte de baja de la red?

Envías un mail a tu gerente que a su vez nos enviará un mail a la central al correo administracion@asociacioninmobiliaria.com con el texto en el correo:

Hola mi nombre es NOMBRE Y APELLIDOS, con DNI "Nº DEL DNI DEL GERENTE"y con Nº DE AGENCIA "Nº DE AGENCIA"

Solicito la baja de mi agencia.

O solicito la baja de mi agente  NOMBRE Y APELLIDOS, con DNI "Nº DEL DNI DEL GERENTE" y con Nº DE AGENTE "Nº DE AGENTE"

 

¿Qué es conseguiragente.com?

 

Es la web que utilizan los gerentes de una agencia para presentar la oportunidad a las personas interesadas en ser agentes en su localidad.

Incluye dentro del área privada el curso para aprender a conseguir montar una red comercial:

A) CÓMO PUBLICAR ANUNCIOS ATRACTIVOS.

B) CÓMO ATENDER LAS PETICIONES DE INFORMACIÓN CORRECTAMENTE.

C) CÓMO HACER UNA "BUENA" ENTREVISTA.

D) CÓMO SELECCIONAR A UN BUEN AGENTE (PERFIL IDEAL DEL AGENTE MERCA SERVICE).

E) CÓMO REDACTAR EL CONTRATO MERCANTIL Y FIRMARLO CON EL AGENTE.

F) CÓMO LLEGAR A UN ACUERDO EN MATERIA DE "COMISIONES" Y CONDICIONES DEL CONTRATO MERCANTIL.

G) CÓMO REPARTIR LAS COMISIONES PACTADAS.

I) CÓMO FORMAR A UN AGENTE.

J) CÓMO MOTIVARLE Y REALIZAR UN PLAN DE OBJETIVOS.

K) CÓMO DARLO DE BAJA.

L) CÓMO REALIZAR UN SEGUIMIENTO DIARIO, SEMANAL Y MENSUAL DEL TRABAJO REALIZADO POR EL EQUIPO DE AGENTES.

LL) NORMAS DE MERCA SERVICE CENTRAL EN MATERIA DE AGENTES.

 

Un agente de una agencia NO puede firmar un contrato de colaboración con la central sin autorización del gerente de la agencia a la que pertenece mientras esta agencia esté abierta y colaborando oficialmente con la central, es decir que tenga el contrato de franquicia en vigor.

 

Un gerente de una agencia NO puede tener agentes sin autorización de la central. (Imagina que un gerente da de alta 1.000.000 de agentes pagando solo por 1 agencia).

La autorización es vía mail para ser ágiles y siempre la da la central porque es un trámite de seguridad para que el gerente de la agencia sepa que SABEMOS el nombre de su agente, ¡POR SI LE DA POR COMPRAR UNA FRANQUICIA!, PUES QUE LA CENTRAL PUEDA DECIRLE, ¡SIN LA FIRMA DE TU GERENTE NO PODEMOS HACERLO!

No hay límite de agentes que pueda tener un gerente en su agencia si cede su USUARIO como gerente y no produce un sobrecoste a la central.

Un gerente de una agencia NO puede cobrar a un agente por los servicios que ofrece la central. (Imagina que un gerente "revende" lo que NO tiene y SI tiene la central.

Un gerente y un agente PUEDEN vender licencias o dicho de otra manera PUEDEN VENDER FRANQUCIAS.

 

2º Te ayudamos a trazar tu plan de negocio.

 

¿Qué es plandenegocioinmobiliario.com?

 

Es el módulo encargado de ayudarte a organizarte TODO para que no fracases por falta de planificación. (Solo para gerentes de agencias).

 

El objetivo por persona es realizar 3 alquileres al mes cobrando SOLO al inquilino (Beneficio aproximado de 1.500 €) `1 alquiler en el que se cobra a ambas partes con un beneficio aproximado de 1.000 € y realizar una venta al trimestre con un beneficio aproximado de 6.000 €.

Esto suma un beneficio trimestral REAL (sin imaginar que el negocio va a dar MILLONES DE EUROS), de 13.500 € que si dividimos en 3 meses que tiene un trimestre dan un beneficio promedio de 4.500 € al mes. Si eres un agente cobrarás el porcentaje que hayas negociado con el gerente de tu agencia. 

 

Te ayudamos a elegir zona de trabajo.

Si eres un agente te dirá la zona de trabajo el gerente de tu agencia.

Si eres un gerente, puedes trabajar en toda tu provincia, SIN LÍMITES de zona, PORQUE EN EL SECTOR INMOBILIARIO la exclusiva SOLO te la puede firmar el propietario.

Es decir:

Imagina que tú llamas a un propietario por teléfono y CAPTAS un piso.

Y ahora imagina que yo, otro compañero de Merca Service o de otra Marca llamo al mismo propietario.

Si llamo de Merca Service me dirá que ya le han llamado y yo le diré que SOY DE OTRA AGENCIA y que cuantas más agencias de merca service lleven su inmueble MÁS PRONTO LO ALQUILA Y/O VENDE.

Si llamo de parte de mi marca "PEPE CASA" me dirá que ya "lo tiene otra agencia", pero como NO tiene exclusiva ¡NO PASA NADA!, (Si el propietario accede pues su piso se lo llevan varias agencias).

Lo mismo ocurre cuando dos agentes de una misma agencia llaman al mismo propietario.

Ahí el gerente de la agencia decide o darle una zona a cada agente para que NO coincida que llamen DOS de sus agentes al mismo propietario y evita problemas o VARIOS agentes de su agencia pueden captar el MISMO piso y ¡AQUEL QUE LO ALQUILE O VENDA COBRA!

 

Lo que si INFORMAMOS es que SI el gerente tiene un LOCAL comercial a pie de calle con la MARCA MERCA SERVICE la central si le da una exclusiva de zona a convenir.

Esto garantiza que SI UNA AGENCIA INVIERTE EN PUBLICIDAD EN UNA ZONA SE LLEVE A LOS CLIENTES ESA AGENCIA QUE INVIERTE Y NO LAS DEMAS QUE NO HAN INVERTIDO PORQUE SERÍA "INJUSTO"

 

¿Qué es zonadetrabajo.com?

 

Es el módulo encargado de ayudarte a elegir la mejor zona de trabajo posible en tu localidad.

 

¿Qué es informesinmobiliarios.com?

 

Es el módulo que te permitirá:

A) CONOCER EL PRECIO MEDIO DE UN INMUEBLE DE ALQUILER O VENTA EN LA ZONA QUE HAS ELEGIDO PARA TRABAJAR. (¡Es muy FÁCIL! Basta con que veas un par de vídeos)

B) ENVIAR INFORMES DE PRECIOS MEDIOS A TUS CLIENTES PROPIETARIOS POR MAIL PARA QUE SEPAN "POR DONDE VAN LOS TIROS"

C) ENVIAR UN INFORME PARA QUE REBAJE EL PRECIO TU CLIENTE PROPIETARIO.

 

3º Te ayudamos a elegir tu nombre comercial.

 

¿Qué es patentadores.com?

 

Es el módulo que te ayudará 

A) Usar la marca MERCA SERVICE que está patentada.

 

Ejemplo:

a) TU MARCA DE LA FRANQUICIA+ TU LOCALIDAD. Ej. Si eres de un barrio de madrid llamado MÓSTOLES y vas a trabajar ahí SOLAMENTE el nombre es TU FRANQUICIA MÓSTOLES

b) TU MARCA DE LA FRANQUICIA + NOMBRE.

    1º Si eres un gerente pues puedes llamar a tu agencia TU MARCA DE LA FRANQUICIA MADRID 1, O TU MARCA DE LA FRANQUICIA MADRID 2

    2º Si eres un gerente pues puedes llamar a tu agencia TU MARCA DE LA FRANQUICIA MADRID NORTE, TU MARCA DE LA FRANQUICIA MADRID SUR, etc...

    3º Si eres un agente puedes llamar a tu microagencia TU MARCA DE LA FRANQUICIA. 

c) TU MARCA DE LA FRANQUICIA + NOMBRE "LIBRE" (Si ya tienes un nombre par tu empresa porque tienes la empresa antes de entrar en la red).

   1º TU MARCA DE LA FRANQUICIA + NOMBRE DE TU EMPRESA ACTUAL. Ej. Si tu empresa actual se llama INMOCASAS pues el nombre que tendrías es  TU MARCA DE LA FRANQUICIA INMOCASA.

   2º SI TIENES LA MARCA PATENTADA PUEDES USAR EL NOMBRE DE TU MARCA Y SEGUIR UTILIZANDO TODO LO QUE TE OFRECE TU MARCA DE LA FRANQUICIA.

 

B) A patentar tu marca.

Hay DOS opciones para llevar adelante tu agencia en tu localidad.

Con tu marca. (Cuando la tengas patentada, que se tarda de 6 meses a 2 años dependiendo del nombre que hayas elegido si hay o no nombres parecidos patentados,

Con la de la marca de tu franquicia. (Hasta que patentes la tuya y después eliges si usar la de MERCA SERVICE, LA TUYA O AMBAS. (Según te convenga).

 
Imagen del botón ADELANTAR.
 
Imagen del botón ADELANTAR.
 
Imagen del botón ADELANTAR.

Y después de patentarla podrás elegir entre estas otras dos opciones.

 

UNA MARCA:

El gerente tiene su propia marca MARCA DE LA FRANQUICIA + NOMBRE DE SU EMPRESA o directamene su marca patentada "PEPE CASA" (por darte un ejemplo).

El gerente tiene colaborando agentes en su agencia.

Si el gerente así lo requiere (si eres un agente te lo comunicará) te dirá que "digas a tus clientes" que eres de su MARCA.

 

MULTIMARCA:

El gerente tiene su propia marca MARCA DE LA FRANQUICIA + NOMBRE DE SU EMPRESA o directamene su marca patentada "PEPE CASA" (por darte un ejemplo).

El gerente tiene colaborando agentes en su agencia.

Si el gerente así lo requiere (si eres un agente te lo comunicará)  te dirá que "digas a tus clientes" que eres de MERCA SERVICE + NOMBRE DE TU EMPRESA COMO AGENTE Es Es decir que el gerente puede patentar una marca por cada AGENTE que tenga para prevenir la apertura en el futuro de varias agencias (una por cada agente), con diferentes marcas porque como normalmente NO se trabaja en exclusivam ocurre que en una misma localidad hay varios agentes de una misma agencia llamando a los propietarios para captar sus inmuebles y de esta manera el propietario NO se enfada porque le llamen de la misma MARCA.

 

4º Deberás hacer una puesta a punto del ordenador que utilizarás para trabajar.

 

¿Qué es mantenimientodeordenadores.com?

 

Es el módulo que te ayudará a "poner a punto" tu ordenador?

 

5º Deberás de descargarte y aprender a utilizar programas importantes.

(Además son GRATUITOS y te ayudarán en tu trabajo a partir de ahora ya que los utilizarás a diario).

 

¿Qué es programasdeayuda.com?

 

Es el módulo que te ayudará a instalarte programas gratuitos que te ayudarán a trabajar mejor.

 

¿Qué es teamviewer.com?

 

Es el programa de SOPORTE y AYUDA oficial que utiliza la empresa Merca Service que se llama teamviewer y permite que nos conectemos entre ordenadores y hablemos contigo ¡como si estuviéramos en la misma oficina juntos! (una maravilla). Es gratis para conectarte 5 minutos con alguien, (es decir para que compruebes que funciona) pero LA CENTRAL HA PAGADO UNA VERSIÓN DE EMPRESA PARA QUE NO SE INTERRUMPA LA CONEXIÓN Y TODO SEA A NIVEL PROFESIONAL. ¡TRANQUIL@ TÚ NO TIENES QUE PAGAR NADA!,ja,ja 

 

¿Qué es el programa de conexión remota (TEAMVIEWER)?

 

Una "pequeña versión del programa TeamViewer que permite que una persona de la central conecta su ordenador con el tuyo y pueda:

A) DAR UNA CLASE PERSONAL PRIVADA.

B) REPARAR UN ERROR.

C) HABLAR MEDIANTE VIDEOCONFERENCIA A UNA SOLA PERSONA.

D) TRANSFERIRTE UN ARCHIVO (VÍA PRIVADA Y SEGURA)

 

¿Qué es el programa de reunión (TEAMVIEWER)?

 

Una "pequeña versión del programa TeamViewer que permite a varios usuarios de varias partes de ESPAÑA conectarse con el ordenador del organizador de la reunión para:

A) DAR UNA CLASE GRUPAL.

B) DAR UNA CLASE PRIVADA.

C) MOSTRÁRTE UNA NOVEDAD.

 

¿Qué es Mega.nz?

 

Es el módulo que incluye una carpeta en un servidor, (en la "nube") PORQUE SI FORMATEAS TU ORDENADOR O TE LO ROBAN SI NO HAS "SUBIDO TODO" AL SERVIDO LO HABRÁS PERDIDO Y POR ESO ES FUNDAMENTAL QUE LO UTILICES O ¡ALGÚN DÍA TE ARREPENTIRÁS!. En esa carpeta "virtual" es donde podrás:

 

A) GUARDAR TUS ARCHIVOS DE TEXTO. (Documentos como contratos, notas de encargo escaneadas y firmadas, etc...)

B) GUARDAR TUS ARCHIVOS DE IMÁGEN. (Fotografías de tus inmuebles).

C) GUARDAR TUS ARCHIVOS DE VÍDEO. (Vídeos de tus inmuebles).

 

¿Qué es soporteonline.esy.es?

 

Es la página Web oficial donde acccederás a los 3 sistemas de soporte y ayuda que te ofrece la empresa MERCA SERVICE.

A) TELÉFONO OFICIAL DE LA CENTRAL NACIONAL 902 07 08 27 ¡NO ATENDEMOS AL TELÉFONO DE NUESTRAS LÍNEAS MÓVILES QUE SON LAS QUE USAMOS PARA LLAMARTE!

B) FORMULARIO DE CONTACTO OFICIAL NACIONAL.

C) ACCESO AL PROGRAMA DE SOPORTE OFICIAL (Teamviewer).

¿Cual es el horario de atención al cliente?

De lunes a viernes de 9:30 H a 14:00 H SOLO DÍAS LABORABLES DE LA LOCALIDAD DE VALENCIA DONDE RADICA LA CENTRAL.

 

6º Te recomendamos una gestoría.

(Para que puedas tramitar el alta en la seguridad social como trabajador por cuenta propia o "autónomos" o montar tu propia sociedad limitada entra otras cosas).

 

El coste del seguro de autónomos oscila desde 50 € hasta 450 € en función de tu edad, sexo y lo que quieras cotizar para tu futura pensión.

 

¿Qué es migestoriaonline.esSi lo quieres contratar contacta con central

 

Es el módulo que tiene la web de una gestoría nacional que te ayudará a tramitar la facturación como agente de servicios.

El coste de la gestoría depende del nº de empleados y de facturas que tengas. Contacte.

 

7º Te recomendamos un programa de facturación.

 

¿Qué es Mygestion.com?

 

Es un programa de gestión ONLINE gratuito que te permite llevar tu contabilidad.

8º Te recomendamos que alquiles un despacho o mesa compartida (CO-WORKING).

(Ya que si NO tienes LOCAL a pie de calle porque son tus comienzos o porque lo has elegido así almenos tendrás una base).

 

¿Qué es oficinasinmobiliarias.comSi lo quieres contratar contacta con central

 

Es el módulo que te permite "matar dos pájaros de un tiro".

A) Que seas miembro del colegio oficial de comerciales de tu localidad.

B) Al ser miembro tendrás ventajas en muchos servicios pero la fundamental es que podrás quedar con un cliente en las oficinas del colegio para firmar las operaciones.

 

9º Te damos de alta en el sistema de programas inmobiliarios

 

¿Qué es programasinmobiliarios.com?

 

Es la empresa te ofrece HERRAMIENTAS para trabajar, puede ser una web, una utilidad, publicidad o un servicio colaborador. A estos elementos les llamamos MÓDULO.

Por la configuración de cada módulo (como está hecho) para acceder a él tienes que visitar la web deseada, pulsar ÁREA DE CLIENTE e introducir las claves que te entregará tu central al abonar la primera cuota de servicios mensual.

 

 

10º Te hacemos entrega de tu página Web oficial.

También tienes tu propia web con tu dominio www.nombredetuagencia.dominiodetufranquicia.com

Esta web NO las puedes modificar.

Pero tienes OTRA web en la que puedes comprar tu propio dominio.

Y cuando tengas tu marca registrada podrás tener además de la web, (con la marca de tu franquicia), una web con tu propia marca, sin salirte de la cooperativa.

 

Mediante la empresa WIX.com que pone a disposición de sus usuarios un editor de páginas web HTML5, dispondrás de un editor que te permitirá diseñártela como tu quieras.

 

 

 

¿Qué es editordeweb.com?

 

 

Es el nombre del módulo donde podrás aprender y construir tu página web con tu marca para modificártela "a tu gusto".

 

Ahora YA tienes una bien diseñada con la marca de tu franquicia para que ejerzas la actividad legalmente.

Pero te repetimos que puedes patentar tu marca y registra tu dominio y entonces podrías cambiar y utilizar tu nueva página web.

 

 

11º Te hacemos entrega de tu correo oficial "@lamarcadetufranquicia.com o .es".

 

¿Qué es correoinmobiliario.com?

 

Es un correo especialmente diseñado para:

A) Que ofezcas una buena imagen, porque si utilizas un @gmail.com o @yahoo.es o @hotmail.com pues mucha imagen de empresa ¡NO DA!

B) Para garantizar que "sepamos" que te llegan correos como por ejemplo de clientes o de la central.

 

12º Te hacemos entrega de tu agenda de trabajo ONLINE.

 

¿Qué es calendarioinmobiliario.com?

 

Es el módulo que incluye el calendario o agenda online que podrás utilizar para organizar tu trabajo, (visitas, captaciones, firmas, postventa).

Está "asociado" al correo inmobiliario para que cuando introduzcas una cita el calendario se lo comunique a tu correo y el correo te envíe una alerta o recordatorio.

 

13º Te damos acceso y entrega de tu usuario del programa de gestión.

 

¿Qué es inmodesk.com?

 

Es el programa o crm oficial que utilizan las personas que colaboran con la marca de tu franquicia.

 

¿Qué es catalogodeclientes.com?

 

Es el módulo que te permitirá:

 

A) APRENDER A ENTREVISTAR A TUS CLIENTES CUANDO CONTACTEN CONTIGO.

B) ALMACENAR LOS DATOS DE TUS CLIENTES.

    1º Compradores.

    2º Vendedores.

    3º Inquilinos.

    4º Arrendadores. (Propietarios que alquilan).

C) ALMACENAR LOS INMUEBLES DE TUS CLIENTES.

D) BUSCAR LOS DATOS DE TUS CLIENTES PROPIETARIOS. (Mediante un filtro muy intuitivo).

E) BUSCAR LOS DATOS DE TUS CLIENTES DEMANDANTES SEAN COMPRADORES O INQUILINOS.

D) CATALOGAR TUS CLIENTES POR GRADO DE INTERÉS PARA TI:

Es decir que mediante un código de colores podrás SABER en un listado que obtendrás el "nivel de atención que debes poner con tu cliente":

BLANCO Descartar como inquilino pero dejar como posible cliente para ofrecerle otros servicios.

VERDE Atender ¡YA!

ROJO No atender

AMARILLO (Dudoso).

 

¿Qué es GOOGLE MAPS?

 

Es el módulo que te permitirá encontrar una dirección en un MAPA ONLINE muy intuitivo.

 

¿Qué es GOOGLE STREET VIEW?

 

Es el módulo que te permitirá recorrer las calles de tu localidad ¡SIN DESPLAZARTE DE TU OFICINA! y ¡VER LAS FACHADAS DE LAS FINCAS QUE CONTIENEN EL INMUEBLE QUE VAS A CAPTAR! (Para que te formes un juicio de valores a la hora de decidir si MERECE LA PENA o NO visitar el inmueble para captarlo porque SI POR DENTRO ESTÁ BIEN PERO EL ESTADO DE LA FINCA ES "DEPLORABLE" NO MERECE LA PENA NI TRABAJAR CON EL INMUEBLE y con esta herramienta ¡EVITARÁS PERDER EL TIEMPO CON CAPTACIONES IMPRODUCTIVAS!

 

¿Qué es GOOGLE CÓDIGOS POSTALES?

 

Es el módulo que te permitira calcular AUTOMÁTICAMENTE un cód¡go postal SIMPLEMENTE INTRODUCIENDO EL NOMBRE DE LA CALLE, EL NÚMERO Y LA LOCALIDAD.

 

14º Te contratamos publicidad en portales de anuncios clasificados.

(En función del presupuesto invertido en tu cuota de mantenimiento de servicios, (Solo si eres gerente).

 

La publicidad es una parte ¡MUY IMPORTANTE! en nuestro sector que es el de servicios.

Por eso conectamos tu agencia con portales de anuncios clasificados y de esa manera contactarán clientes a tu correo profesional o a tu teléfono.

 

¿Qué es anuntiator.com?

 

Es una gestora de pasarleas de datos que te permite publicar automáticamente tus anuncios rellenando SOLO un formulario, ahorrándote horas de trabajo para realizar esta tarea tan importante para conseguir clientes compradores o inquilinos.

 

¿Qué es publicadores.com?

Es una central de compras que te ahorra dinero. (Además de una empresa que ofrece servicios de diseño de tiendas virtuales).

 

Imagina.

El coste de publicar 20 anuncios en yaencontre.com (por darte un ejemplo) es de 200 €  IVA.

Publicadores compra a yaencontre.com 2.000 anuncios y le hacen un descuento por anuncio.

Al publicar todos los usuarios de la franquicia "juntos" pues ¡TÚ PUBLICAS EN YAENCONTRE POR MENOS DINERO Y TODOS SALIMOS GANANDO!

Si eres el gerente AHORRAS dinero y si eres el Agente de una agencia tu gerente publicita tus pisos en más portales, alquilas o vendes más ¡Y GANAS MÁS DINERO!

Actualmente el paquete MÍNIMO publicitario es en LOCALGEST de 300 anuncios en 11 portales.

Debes entender que aunque tengas 800 inmuebles captados (un suponer) puedes tener publicados los 300 que tú elijas e ir rotando tu cartera en los portales para obtener el mayor resultado posible que significa que contacten contigo el mayor nº de clientes posible.

 

¿Qué es 100portales.com?

 

Es el módulo que comercializa la herramienta MULTIBREVES que permite a los usuarios de merca service publicar sus inmuebles en 100 portales AUTOMÁTICAMENTE ¡A LA VEZ! CON ¡UN SOLO CLICK!

(Si el gerente lo tiene contratado en su agencia). Si lo quieres contratar contacta con central.

 

¿Qué es 1000portales.com?

 

Es el módulo que comercializa la herramienta MULTIAR que permite a los usuarios de merca service publicar sus inmuebles en 1000 portales extranjeros AUTOMÁTICAMENTE ¡A LA VEZ! Y TAMBIÉN CON UN SOLO CLICK!

(Si el gerente lo tiene contratado en su agencia)  Si lo quieres contratar contacta con central.

 

¿Qué es promocionator.com?

 

Es el módulo que te permite a los usuarios de merca service publicar anuncios de cualquier tipo (tipo se buscan comerciales, tipo ofrezco traspaso de mi negocio, tipo vendo mesa y sillas, etc...) (Si el gerente lo tiene contratado en su agencia) Si lo quieres contratar contacta con central.

 

¿Qué es mailingtelefónico.com?  Si lo quieres contratar contacta con central.

 

Es el módulo que te permite realizar llamadas automáticas a tus clientes. Introduces una hoja "tipo excel" en la que incluyes el nombre del propietario y su teléfono y esta herramienta llama a tus clientes y les retransmite el mensaje que tú quieras, por ejemplo:

A) Para captar clientes. (Recopilas de los portales de anuncios nombre y teléfono del propietario del piso y le envías llamada automática con un mensaje que le invita a conocer tu web y los servicios que le ofreces).

B) Para ofertar un producto o servicio determinado.

C) Para posicionar tu página les invitas a visitarla explicándoles en el mensaje qué es lo que haces por la persona con la que contactas.

(Si el gerente lo tiene contratado en su agencia) Si lo quieres contratar contacta con central.

 

¿Qué es ISMSgratis?

 

Es el módulo que permite a los usuarios de merca service enviar SMS a sus clientes.

Tiene un nº de SMS diarios GRATIS sin publicidad (suficientes para trabajar diariamente) pero si quieres contratar más puedes hacerlo.

 

¿Qué es milanuncios.com?

Milanuncios es un portal tan importante y tan "fuerte" que por eso lo hemos incluido como módulo "a parte" de otros portales también de renombre y es que milanuncios te permitirá:

A) Publicar a mano anuncios. ¡A PARTE DE DAR DE ALTA EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN TIENES QUE INSERTAR " A MANO" OTRA VEZ EL INMUEBLE EN EL PANEL DE USUARIO DE ESTE PORTAL PERO MERECE LA PENA!

       1º De inmuebles.

       2º Para cualquier otra cosa, como por ejemplo ¡BUSCAR AGENTES!

B) Renovar a mano y posicionar tus anuncios.

C) Tener tu propia "tienda virtual milanuncios" (QUE PERMITE QUE TENGAS ENLACE A TU PÁGINA WEB LO QUE AUMENTA EL POSICIONAMIENTO DE ESTA EN Google.com

 

15º Te activamos la pasarela en los portales de anuncios contratados.

 

¿Qué es anuntiator.com?

 

Recuerda que como te hemos explicado es el módulo que se encarga de publicar tu cartera de inmuebles.

Debes entender el ahorro en tiempo que tiene el publicar "A MÁQUINA" Publicas en 101 portales automáticamente y tardas en escribir el título del anuncio, la descripcción y cargar las fotos aproximadamente 15 minutos.

¿Te imaginas tardar 15 minutos para publicar en cada portal? TARDARÍAS 150 minutos que son ¡DOS HORAS Y MEDIA!

 

16º Te recomendamos una compañía de móvil para que obtengas una tarifa plana.

 

¿Qué es telefonoinmobiliario.com?

 

Es el módulo que te permite:

A) Elegir la mejor tarifa plana de móvil.

B) Elegir la mejor compañía operadora de internet.

C) Elegir la mejor compañia de telefonía fija.

 

17º Te enseñamos a editar imágenes y fotografías.

(El programa Paint que viene por defecto en tu ordenador es el OFICIAL que utilizan los usuarios de Merca Service). 

 

¿Qué es fotosinmobiliarias.com?

 

Es el módulo con el que aprenderás a:

A) COPIAR FOTOS DE INMUEBLES PUBLICADAS POR LOS PROPIETARIOS QUE TE AUTORICEN CUANDO LES LLAMES  Y DESCARGARLAS DE LOS PORTALES DE ANUNCIOS.

B) ELIMINAR LAS MARCAS DE AGUA QUE LOS PORTALES INCLUYEN EN SUS FOTOS.

C) RENOMBRAR LAS FOTOS.

D) ROTAR LAS FOTOS.

E) COMO HACER FOTOS CON TU CÁMARA O MÓVIL DE CALIDAD PROFESIONAL.

F) CÓMO COMPRIMIR TUS FOTOS PARA QUE PUEDAS CARGARLAS EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN.

 

18º Te enseñamos a editar vídeos.

(El programa Movie Maker que viene por defecto en tu ordenador es el OFICIAL que utilizan los usuarios). 

 

¿Qué es reportajeinmobiliario.com?

 

Es el módulo que te permitirá aprender a:

A) GRABAR VÍDEO CON TU MÓVIL O CÁMARA.

B) "EMPALMAR" VÍDEOS PEQUEÑOS PARA HACER UNO COMPLETO. (Grabas el salón por un lado, la cocina por otro y son DOS vídeos que te enseñamos a "unir" en uno.

C) CÓMO CARGAR EL VÍDEO EN TU PROGRAMA DE GESTIÓN.

 

19º Te enseñamos a crear tu canal de vídeos en YOUTUBE.

 

¿Qué es youtube.com?

 

Es una web que permite a sus usuarios registrados tener una página propia en la que pueden colgar y mostrar su cartera de inmuebles en vídeo.

 

20º Te eneñamos tu multiplicador de vídeos.

 

¿Qué es tubemogul.comSi lo quieres contratar contacta con central

 

Es el módulo que te permitirá subir un vídeo a varias plataformas de una sola vez, aumentando su difusión y evitándonos el tener que hacerlo de una en una.

 

21º Te enseñamos a crear tus páginas en las principales redes sociales.

 

¿Qué es suredsocialinmobiliaria.com

 

Es el módulo que te enseñará mediante vídeos como abrir tu página de:

A) FACEBOOK

B) TWITTER

C) BLOGGER

D) LINKEDIN

 

 

 

22º Realizamos la campaña publicitaria incial para la apertura de tu usuario.

 

¿Qué es el módulo reclamoinmobiliario.com?

 

Cuando hayas publicado 40 anuncios a modo de reclamos inmobiliarios podremos decir que:

A) SABES DAR DE ALTA INMUEBLES.

B) LA CALIDAD DE TUS ANUNCIOS ES BUENA ya que si NO estan "bien puestos" nos exponemos a que el portal "te rechace como usuario"

C) Y SOBRETODO PARA REALIZAR TU CAMPAÑA PUBLICITARIA INICIAL Y CONTACTEN CONTIGO ¡TUS PRIMEROS CLIENTES.

 

¿Qué es el módulo titulosytextosinmobiliarios.com?

 

Es el módulo que te permite redactar automáticamente títulos y textos de descripcion para tus anuncios, (correctos para llamar la atención de los clientes y de ¡GOOGLE!)

 

23º Te activamos el renovador de anuncios.

 

¿Qué es renovaranuncios.com?

 

Es el módulo que te permite posicionar tus anuncios.

Es decir.

Si hoy publicas, mañana saldrá en el portal, porque el portal recoge la copia de tus inmuebles y los FILTRA, mirando que los textos "no tengan insultos" y que las fotos sean adecuadas (por ejemplo que no sean porno).

Si esto pasara el portal denunciaría a la PERSONA que publica y quedaría además expulsada de la red, además de recibir una carta del departamento jurídico de la central para reclamarle daños y perjuicio hacia los compañeros que usan la misma marca.

 

Para que CONOZCAS la normativa de merca service en materia de publicación pulsa este botón.

 

 

24º Te damos acceso al área de SOPORTE COMERCIAL Y JURÍDICO.

 

¿Qué es apivirtual.com?

 

Es el módulo que te permite:

A) CONTACTAR CON EXPERTOS INMOBILIARIOS PARA QUE RESUELVAS CUALQUIER DUDA ¡Si contactas con nosotros de la central te enviaremos a este módulo!

B) CONTACTAR CON ABOGADO PARA ACLARARTE CUALQUIER CONSULTA QUE TE HAGA UN CLIENTE.

C) TENDRÁS 100 SERVICIOS DISPONIBLES PARA TRABAJAR, entre ellos ¿Cómo hacer un contrato de alquiler automáticamente o de venta?.

 

25º Te damos acceso a la documentación OFICIAL.

 

¿Qué es documentacioninmobiliaria.com?

 

Es el módulo con el que accederás a la descarga de los documentos de ALQUILER y VENTA.

Además.

Puedes personalizarte cada documento con tus datos de Agente y/o de Agencia para que tengas imágen de empresa PROPIA lo que refuerza tu reputación con tus clientes.

Es muy fácil de rellenar porque son plantillas que te ayudarán a mejorar tu trabajo enormemente.

 

26º Te recomendamos que compres merchandising. (Material de trabajo).

 

No es obligatorio pero es RECOMENDABLE porque te aportarán mejor imagen que tu competencia:

200 uds. de TARJETAS de visita.

1 talonario de Contrato de Servicios

1 talonario de Reserva de inmueble.

1 talonario de Señal.

 

¿Qué es merchandisinginmobiliario.comSi lo quieres contratar contacta con central.

 

Es el módulo que te ofrece material de merchandising MUY ECONÓMICO y ¡TE LO LLEVAN A CASA! 

 

 

27º Actualizarte mediante noticias inmobiliarias te mantendrá en la cresta de la ola.

 

¿Qué es elbloginmobiliario.com?

 

Es la revista online que te mantendrá informado de las últimas novedades del mercado inmobiliario.

 

 

28º Ofrece listados de bases de datos a clientes y te pagarán por ello.

 

¿Qué es pisoparticular.com?

 

Es el módulo que te permitirá ganar dinero vendiendo listados de datos a propietarios vendedores, propietarios arrendadores, inquilinos y compradores. Un negocio muy lucrativo.

 

29º Ofrece certificado de inspeción de la vivienda.

 

¿Qué es certificadoipv.com?

 

Es el módulo que te permitirá ganar dinero vendiendo los servicios de los inspectores profesionales de la vivienda.

 

30º La información y la estadística de tu zona de trabajo al alcance de una web.

 

¿Qué es tercerob.com?

 

Es el módulo que te permitirá obtener información relevante sobre la zona donde esté situado un inmueble.

 

32º ¿Quieres publicar tus inmuebles en un portal que está creciendo por momentos?

 

¿Qué es tucasa.com?

 

Es el módulo publicitario o portal de anuncios inmobiliarios con más crecimiento en el último año. Atraerás a muchos contactos si lo contratas.

 

 

32º ¿Quieres publicar tus inmuebles en el portal líder de España?

 

¿Qué es idealista.com?

 

Es el módulo publicitario o portal de anuncios inmobiliarios líder de España donde si lo contratas podrás publicar automáticamente desde tu programa de gestión.

 

33º ¿Quieres publicar tus inmuebles en un portal inmobiliario innovador y muy efectivo?

¿Qué es pisos.com?

Es el módulo publicitario o portal de anuncios inmobiliarios más innovador y además muy efectivo porque aporta muchos contactos y de calidad..

 

 

34º Fórmate para ganar dinero ¡YA!.

 

Para aprender el "oficio" dispones de TRES tipos de formación:

 

DE PAGO.

(Si eres un AGENTE DE LA PROVINCIA DE CATALUÑA ESTÁS OBLIGADO A OBTENER TU Nº AICAT O Nº DE AGENTE OFICIAL EN EL AYUNTAMIENTO).

Mediante el módulo campussuperior.com 

 

En este módulo web accederás a cursos HOMOLOGADOS por el Gobierno Catalán por lo que obtendrás una TITULACIÓN OFICIAL y válida para trabajar en inmobiliarias catalanas.

 

Coste 900 € + IVA (Entrega de diploma homologado por Cataluña). Si lo quieres contratar contacta con central

 

Mediante el módulo cursodeventas.com 

 

Coste 10 € la hora.

 

En este módulo web accederás a cursos para vender inmuebles de particulares y de bancos. Si lo quieres contratar contacta con central

 

 

GRATUITA.

(Si eres del resto de España NO es obligatorio obtener ningún nº de agente por lo que puedes capacitarte a través de un módulo formativo gratuito).

Mediante el módulo asociacioninmobiliaria.com

 

En la web ÁREA DE ESTUDIANTES de este módulo formativo encontrarás cursos relacionados con el alquiler de inmuebles.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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